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EVITE UNA EJECUCIÓN HIPOTECARIA EN FLORIDA: OBTENGA AYUDA TEMPRANO

Por más de 25 años, Don Hugo Nunez y Lourdes Nunez de Nunez Consulting Group han dedicado su experiencia y pasión a ayudar a las familias en Florida Central a lograr sus objetivos inmobiliarios.

Ya sea que esté comprando su primera casa en Orlando, buscando oportunidades de inversión en Florida, necesite asesoría para evitar una ejecución hipotecaria en Orlando FL, o esté pensando en vender su propiedad en Orlando -- nuestro equipo está aquí para apoyarlo en cada paso del camino.

Con un profundo conocimiento del mercado inmobilario en Orlando y  áreas como Kissimmee FL, Poinciana FL, y Davenport FL, y un compromiso inquebrantable con la integridad y la satisfacción del cliente, usted puede confiar en recibir la mejor orientación posible.

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DON HUGO NUNEZ
NUNEZ CONSULTING GROUP
Ayuda en Orlando:
Atrasos - Embargos - Compra de Casa - Venta de Casa - Bancarrota - Modificación Hipotecaria

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QUE ES EJECUCIÓN HIPOTECARIA EN ORLANDO FL

Cómo Evitar la Ejecución Hipotecaria en Florida
 

En Nunez Consulting Group, estamos comprometidos con la misión de ayudar a la comunidad hispana en Central Florida a proteger sus hogares y mantener la estabilidad financiera. Bajo la dirección de Don Hugo Nunez, un experto inmobiliario en Orlando, Florida con años de experiencia, ofrecemos asesoramiento especializado y soluciones prácticas para prevenir la ejecución hipotecaria en Español en Orlando y superar dificultades financieras.

Nuestro Compromiso

Sabemos que enfrentar problemas financieros y la amenaza de perder su casa en Florida -- puede ser una experiencia estresante y abrumadora. Llame a Don Hugo Nunez de Nunez Consulting Group al 407-748-2626 o visite nuestro sitio web en www.donhugonunez.com para obtener más información y programar una consulta gratuita en Orlando FL. Nos enorgullecemos de nuestra ética profesional, enfoque detallado y compromiso con la excelencia, lo que nos permite ofrecer un servicio excepcional a cada cliente. 
 

¿Qué es ejecución hipotecaria en Orlando FL y que puedo acer si recibo una demanda de ejecución hipotecaria?

  • La ejecución hipotecaria es el proceso legal mediante el cual un prestamista busca recuperar el saldo de un préstamo impago forzando la venta de la propiedad utilizada como garantía del préstamo.

  • Una ejecución hipotecaria en Florida puede tener graves consecuencias financieras y emocionales para los propietarios, incluyendo la pérdida de su hogar y un impacto negativo en su historial crediticio.​
     

¿Qué es una modificación de préstamo en Orlando FL -- puedo aplicar si tengo un proceso de ejecución hipotecaria activa?

  • Una modificación de préstamo en Orlando FL es un cambio en los términos de su hipoteca, como la reducción de la tasa de interés o la extensión del plazo del préstamo, para hacer los pagos más manejables. 

  • Puede solicitar una modificación de préstamo si está en una demanda por ejecución hipotecaria.

¿Cuánto tiempo dura el proceso de ejecución hipotecaria en Florida?

¿Puedo evitar la ejecución hipotecaria si vendo mi casa?

  • Sí, vender su casa puede ser una manera efectiva de evitar la ejecución hipotecaria y los daños a su crédito.
     

¿Qué programas de asistencia de pre ejecución hipotecaria están disponibles en Florida?

  • Programas como el Programa de Asistencia para Propietarios de Viviendas de Florida (FHLP) pueden ofrecer apoyo financiero a los propietarios en dificultades.​​
     

​​​¿Como comprar una casa con una ejecución hipotecaria en Orlando?​​​

Cómo Evitar la Ejecución Hipotecaria en Florida

Negociación de Modificación de Préstamo

  • Uno de los primeros pasos para evitar la ejecución hipotecaria es comunicarse con su prestamista -- pero no lo haga sin un experto.​

  • Los bancos no son sus amigos y simplemente quieren obtener ganancias, incluso si eso significa usar la ley de ejecución hipotecaria en tu contra.​​

  • Puede solicitar una modificación del préstamo para reducir sus pagos mensuales con un experto de confianza y reputación -- ajustando la tasa de interés, el plazo del préstamo o ambos. 

Plan de Pago

  • Si tiene pagos atrasados de casa en Orlando o sus alrededores, su prestamista puede permitirle ponerse al día mediante un plan de pago, distribuyendo los pagos atrasados a lo largo de varios meses.

Determinación de Presupuesto

  • Use calculadoras de hipotecas en línea para entender cuánto puede pagar mensualmente.

Tipos de Préstamos Hipotecarios

Hay varios tipos de préstamos hipotecarios y cada uno tiene regulaciones diferentes

FHA - Préstamo Ideal para Compradores de Casa por Primera Vez o Para Vivienda

  • Préstamos respaldados por la Administración Federal de Vivienda.

  • Ideales para compradores con crédito moderado o con un pago inicial menos del 20%.

  • Estos préstamos requieren un pago inicial de tan solo el 3.5%.

VA - Prestamos Para Veteranos

  • Préstamos para veteranos y sus familias.

  • Interés en generalmente mas bajo que un préstamo hipotecario tradicional.

  • Incluye la posibilidad de no requerir un pago inicial.

Convencional - Préstamo Ideal

  • Préstamos hipotecarios tradicionales.

  • Disponibles en una variedad de términos y tasas.

  • Un préstamo convencional requiere un pago inicial que puede variar desde el 5% hasta el 20% del precio de la casa.

USDA - Préstamo Rural Disponible en Florida

  • Préstamos para propiedades rurales, ofrecidos por el Departamento de Agricultura de EE. UU.

  • Generalmente, no requiere un pago inicial.

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OTRAS OPCIONES QUE TIENE PARA EVITAR UN EMBARGO

CÓMO EVITAR LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA EN FLORIDA

Hay otras consideraciones. Sin embargo, cada caso es diferente y la búsqueda de ciertas opciones depende de muchos factores. Llame para una consulta gratuita con Don Hugo Nunez de Nunez Consulting Group407-748-2626.

​​​Ventas Cortas

Si está enfrentando dificultades con su hipoteca, es crucial explorar todas las alternativas para proteger tu hogar.
 

  1. ¿Qué es una Venta Corta?

    • Si no puede seguir con los pagos de tu hipoteca en Orlando, una venta corta puede ser una opción inteligente antes de que tu propiedad entre en ejecución hipotecaria / foreclosure.

    • Al vender su casa por menos del saldo restante del préstamo, podrías evitar que tu historial crediticio sufra daños mayores.

    • Además, podría recuperar algo de la equidad de su vivienda, dependiendo del acuerdo que logres con el prestamista.
       

  2. Beneficios de una Venta Corta:

    • Reducción del impacto negativo en su crédito.

    • Evitación de la ejecución hipotecaria.

    • Posibilidad de recuperar algo de capital de su propiedad.


Presentación de Bancarrota en Orlando FL
Protección Temporal

Para aquellos que enfrentan una situación financiera verdaderamente crítica y preocupante, la presentación de una bancarrota en Orlando puede ofrecer una valiosa protección temporal contra la inminente ejecución hipotecaria. Al declararse en bancarrota en Florida, se activa automáticamente una "suspensión automática" que detiene de inmediato todos los procedimientos de cobro, incluida, por supuesto, la ejecución hipotecaria. Esta pausa en el proceso legal te proporciona el tiempo necesario para reorganizar tus finanzas de manera efectiva y explorar diversas opciones, como la modificación de su préstamo actual o la consolidación de deudas acumuladas, lo que puede ser fundamental para recuperar su estabilidad financiera.

Ventajas de la Bancarrota en Florida:

  • Detiene temporalmente la ejecución hipotecaria.

  • Da tiempo para reorganizar sus finanzas.

  • Posibilidad de mantener su hogar mientras ajustas sus pagos hipotecarios.
     

Consulta Gratis para Propietarios en Orlando

En Nunez Consulting Group, comprendemos que cada situación es diferente, y estamos aquí para ayudarte a encontrar la mejor solución posible. Ya sea que consideres una venta corta o la presentación de bancarrota, estamos listos para asesorarte. Llame a Don Hugo Nunez de Nunez Consulting Group al 407-748-2626 o visite nuestro sitio web en www.donhugonunez.com para obtener más información y programar una consulta gratuita.

 

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Otras consideraciones - EL PRECIO DEL SEGURO SIGUE SUBIENDO EN FLORIDA

Impuestos y Seguros

Estadísticas del Mercado Inmobiliario en Florida

Según las estadísticas más recientes de 2024, el mercado inmobiliario en Florida Central ha mostrado un crecimiento notable:

Aumento de Precios

  • El precio promedio de las casas en Orlando ha aumentado un 8% en el último año.

Crecimiento de la Demanda

  • La demanda de propiedades en Orlando FL ha crecido un 12%, lo que indica un mercado dinámico y competitivo.
     

Tasas de Interés

  • Las tasas de interés hipotecarias se mantienen en niveles históricamente bajos, favoreciendo a los nuevos compradores.

  • Según Bankrate, la tasa promedio para una hipoteca fija a 30 años es del 3.5%.

Si esta enfrentando dificultades con su hipoteca en Orlando, es crucial explorar todas las alternativas para proteger su casa.Llame a Don Hugo Nunez de Nunez Consulting Group al 407-748-2626 o visite nuestro sitio web en www.donhugonunez.com para obtener más información y programar una consulta gratuita. y obtenga asesoría sobre la mejor estrategia para su caso.


SEGURO DE CASA EN FLORIDA

El seguro de propiedad es un aspecto crucial y muchas veces, parte del pago de su hipoteca. 
Don Hugo Nunez / Nunez Consulting Group puede guiarlo a través del proceso de obtención de un seguro adecuado para proteger su casa en Orlando FL caso que no pueda pagar mas. 

  1. Cobertura Contra Desastres Naturales

    • Asegúrese de tener una cobertura de seguros adecuada y, sobre todo, suficiente para huracanes, inundaciones y otros desastres naturales comunes que pueden ocurrir en el estado de Florida. 

    • Es absolutamente vital proteger su valioso y garantizar la seguridad financiera de su familia en caso de una emergencia inesperada. 

    • La preparación adecuada puede marcar una diferencia significativa en momentos de crisis.
       

  2. Seguro de Título

    • Protege de manera efectiva contra posibles problemas legales que puedan surgir relacionados con la propiedad del inmueble, asegurando así una gestión adecuada y segura de los activos.
       

LEYES DE CONDOMINIOS EN FLORIDA: ¿POR QUÉ ESTÁN AUMENTANDO LAS CUOTAS DEL HOA?


En Florida, los condominios están regulados por el Capítulo 718 del Estatuto de Florida, que establece las responsabilidades y derechos tanto de los propietarios como de las asociaciones de condominios (HOA). Estas asociaciones son responsables del mantenimiento de las áreas comunes, la seguridad, y otros servicios que aseguran la calidad de vida en la comunidad. Sin embargo, muchos propietarios de condominios en Florida han visto un aumento en sus cuotas del HOA.
 

Por qué están aumentando las cuotas del HOA en Florida?

  1. Costos de Mantenimiento:

    • El mantenimiento regular de áreas comunes como piscinas, jardines y estacionamientos es fundamental para preservar el valor de la propiedad.

    • Estos costos pueden aumentar con el tiempo debido al desgaste natural y al incremento de precios de materiales y mano de obra.
       

  2. Seguros:

    • Las aseguradoras en Florida han aumentado las primas de seguros de propiedad y responsabilidad civil debido al riesgo de huracanes y desastres naturales.

    • Esto afecta directamente las cuotas del HOA.
       

  3. Fondos de Reserva:

    • Las leyes de condominios en Florida requieren que las asociaciones mantengan fondos de reserva para reparaciones y renovaciones importantes, como techos o sistemas de aire acondicionado.

    • Si estos fondos no están adecuadamente financiados, es probable que los propietarios vean un incremento en las cuotas.
       

  4. Infraestructura:

    • A veces, los HOA en Florida deciden invertir en mejoras para aumentar el valor de las propiedades, como renovar áreas recreativas o implementar nuevas medidas de seguridad.

    • Estos proyectos suelen ser costosos y se traducen en cuotas más altas para los propietarios.
       

  5. ¿Cómo pueden los propietarios gestionar el aumento de las cuotas del HOA en Florida?

    • Es importante que los propietarios participen activamente en las reuniones de la junta del HOA en Orlando, FL y estén informados sobre el presupuesto y las decisiones que afectan a la comunidad.

    • De esta manera, pueden asegurarse de que los fondos se estén utilizando de manera efectiva.
       

AYUDA PARA PROPIETARIOS EN ORLANDO

En Nunez Consulting Group, comprendemos que cada situación es diferente, y estamos aquí para ayudarte a encontrar la mejor solución posible. Ya sea que consideres una venta corta o la presentación de bancarrota, estamos listos para asesorarte. Llame a Don Hugo Nunez de Nunez Consulting Group al 407-748-2626 o visite nuestro sitio web en www.donhugonunez.com para obtener más información y programar una consulta gratuita. para programar una consulta gratuita, y comienza a explorar las opciones que te ayudarán a proteger su hogar en Orlando.

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LLAME A Don Hugo Nunez de Nunez Consulting Group hoy para SALVAR SU CASA DE UN EMBARGO

Por más de 25 años, Don Hugo Nunez y Lourdes Nunez de Nunez Consulting Group han dedicado su experiencia y pasión a ayudar a las familias en Florida Central.

 

En Nunez Consulting Group, estamos aquí para ayudar a navegar por estos desafíos. Don Hugo Nunez y su equipo trabajan estrechamente con cada cliente para proporcionar asesoramiento personalizado y estrategias si ha recibido una demanda de embargo en Orlando FL o se esta atrasando con los pagos de casa en Orlando FL. Nuestro objetivo es ayudarle a encontrar la solución más efectiva para su situación, asegurando que pueda mantener su hogar y recuperar su estabilidad financiera.


Consultas Personalizadas:

Evaluamos su situación individual y le proporcionamos un plan detallado para evitar la ejecución hipotecaria.


Negociación con Prestamistas:

Actuamos como intermediarios entre usted y su prestamista para negociar modificaciones de préstamo y planes de pago.


Orientación sobre Programas de Asistencia:

Le ayudamos a identificar y aplicar a programas de asistencia gubernamental que puedan ofrecer apoyo financiero.


No espere hasta que sea demasiado tarde. Si está enfrentando la posibilidad de una ejecución hipotecaria, actúe ahora. Llame a Don Hugo Nunez de Nunez Consulting Group al 407-748-2626 o visite nuestro sitio web en www.donhugonunez.com para obtener más información y programar una consulta gratuita.

Don Hugo Nunez ha dedicado su carrera a ayudar a la comunidad hispana a superar desafíos financieros y proteger sus hogares. Con años de experiencia y un profundo conocimiento del mercado, estamos aquí para brindarle el apoyo que necesita, nuestro equipo está aquí para apoyarlo en cada paso del camino.  

Con un profundo conocimiento del mercado local en áreas como Orlando, Kissimmee, Poinciana, y Davenport, Daytona Beach, Deltona--y un compromiso inquebrantable con la integridad y la satisfacción del cliente, usted puede confiar en recibir la mejor orientación posible para salvar su casa.

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¿Cómo puedo comprar una casa en una ejecución hipotecaria?

Para comprar una casa en una ejecución hipotecaria, es esencial que se informe sobre las subastas que se realizan en tu área y que cuentes con el financiamiento necesario. Es recomendable consultar con un un consultor especializado en ejecuciones hipotecarias para que te asesore durante el proceso y así asegurarte de cumplir con todas las normativas legales vigentes en Florida.

¿Hay alivio de la deuda en Florida?

Sí, en Florida existen opciones para el alivio de la deuda, que pueden incluir la consolidación de deudas, la negociación de pagos o incluso la declaración de bancarrota. Es aconsejable buscar la asesoría de un consultor especializado en alivio de deudas para explorar las alternativas más adecuadas a tu situación específica.

¿Existen programas para el alivio de la deuda por parte del gobierno?

Existen varios programas gubernamentales en Estados Unidos diseñados para proporcionar alivio de deudas, como el Programa de Modificación Asequible para Viviendas (HAMP) y el Programa de Refinanciación Asequible para Viviendas (HARP). 

 

¿Cuánto tiempo puedo pasar sin pagar la hipoteca?

El tiempo que puedes pasar sin pagar la hipoteca antes de que el prestamista inicie una ejecución hipotecaria varía según el contrato de la hipoteca y las leyes de Florida. Generalmente, después de 90 días de atraso, el prestamista puede comenzar el proceso de ejecución hipotecaria. Es crucial buscar asistencia legal si te enfrentas a dificultades para pagar su hipoteca.

¿Puede enviarme una lista de casas nuevas en Florida?

Sí, Don Hugo Nunez puede proporcionar una lista de casas nuevas en venta en Florida. Mande una solicitud por nuestro chat y especifique la ubicación y el rango de precios que le interesan.

¿Puede enviarme una lista de casas en subasta en Florida?

Sí, Don Hugo Nunez puede enviar una lista de casas en subasta en Florida. Para poder proporcionarte una lista más precisa -- mande una solicitud por nuestro chat y especifique la ubicación y el rango de precios que le interesan.

¿Puede enviarme una lista de casas familiares en venta en Orlando, Florida?

Con gusto Don Hugo Nunez puede proporcionar una lista de casas nuevas en venta en Florida. Mande una solicitud por nuestro chat y especifique la ubicación y el rango de precios que le interesan.puedo enviar una lista de casas unifamiliares en venta en Orlando, Florida. 

¿Puede enviarme una lista de apartamentos en venta cerca de mí?

Sí, Don Hugo Nunez puede una lista de apartamentos en venta cerca de su ubicación. Necesitamos que me confirme su dirección o el área de su interés para poder enviar la lista más relevante de propiedades disponibles.

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