Guía para Comprar Casa en Florida como Extranjero – Asesoría en Español
Por más de 25 años, Nunez Consulting Group y Don Hugo Nunez se han dedicado como expertos de bienes raíces en Orlando, Kissimmee, Deltona, Lake Nona, Davenport, Kissimmee y toda Florida Central.
Nuestra agencia inmobilaria en Florida se destaca por ofrecer asesoría en español con integridad y honestidad para ayudar a familias e inversionistas a:
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Comprar su primera casa en Florida
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Invertir en propiedades como extranjero en Estados Unidos
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Vender su casa en Orlando o Florida Central con confianza
Ya sea que esté buscando asesoría para comprar una casa por primera vez, oportunidades de inversión como extranjero, o esté pensando en vender su propiedad en Florida, puede confiar en la experiencia y compromiso de Don Hugo Nunez.
Con un profundo conocimiento del mercado de bienes raíces en Florida, Don Hugo Nunez ofrece atención personalizada y estrategias seguras para lograr su objetivo de propiedad en EE. UU.
DON HUGO NUNEZ - NUNEZ CONSULTING GROUP
Ayuda en Orlando:
Embargos - Atrasos - Compra de Casa - Venta de Casa - Bancarrota - Modificación de Hipotecaria
Glosario
1. Crédito Para Comprar Una Casa en Orlando, Florida
2. Pre-Aprobacion Para Comprar Casa en Orlando, Florida
3. Casas a la Venta en Orlando, Florida
4. Proceso de una Oferta Para Comprar Casa en Orlando, Florida
5. Deposito en Custodia (Escrow Deposit)
6. Cuando Aceptan Su Oferta
7. Inspección de la Propiedad Antes de Comprar y Reglas en Florida
8. El Dia Del Cierre de su Casa en Orlando, Florida
9. Como Comprar Casa en Florida Para Extranjeros/Internacionales
10. Impuestos de Propiedad en Florida
11. Seguros de Casa en Florida
Florida es uno de los destinos más populares para compradores internacionales gracias a su clima cálido, su estilo de vida atractivo y la gran oferta de propiedades en Orlando y sus alrededores.
Don Hugo Nunez, de Nunez Consulting Group, está aquí para hacer que el proceso sea más sencillo, seguro y exitoso para usted.
¿Está pensando en comprar una casa en Florida como extranjero? Lea estos puntos clave:
Comprar una casa en Estados Unidos puede ser una excelente decisión financiera y personal, incluso si no es residente. A continuación, le mostramos algunos de los beneficios más importantes de invertir en bienes raíces en Florida.
1. Inversión Estable Y Rentable:
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Invertir en propiedades en Florida, especialmente en ciudades como Orlando, ofrece una oportunidad segura en un mercado inmobiliario diverso y en crecimiento.
2. Generación De Ingresos Por Alquiler:
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Las propiedades pueden generar ingresos constantes a través de alquileres a corto o largo plazo, mientras aumentan su valor con el tiempo.
3. Oportunidades Migratorias Y De Residencia:
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En algunos casos, ser propietario puede facilitar la obtención de visas o permitir estadías más prolongadas en los Estados Unidos.
4. Diversificación De Activos Y Patrimonio:
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Invertir en EE. UU. permite diversificar su patrimonio fuera de su país de origen y proteger su inversión en una economía sólida.
1. Investigación de Mercado
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Antes de comprar, es fundamental conocer el mercado inmobiliario en Orlando, Florida, y explorar las áreas que mejor se adapten a sus objetivos, ya sea vivienda personal o inversión.
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Zonas como Kissimmee, Davenport y Lake Nona ofrecen excelentes oportunidades para compradores internacionales.
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Don Hugo Nunez puede proporcionar información actualizada, comparativas de precios y recomendaciones sobre las mejores zonas para invertir en bienes raíces en Florida Central.
2. Proceso de Compra
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El proceso de compra de una propiedad en Estados Unidos puede ser muy diferente al de su país de origen.
Desde la oferta hasta el cierre, es importante conocer cada paso y los requisitos legales como extranjero. -
Consulte nuestra guía detallada para comprar casa en Orlando, FL y obtenga el acompañamiento de Don Hugo Nunez, quien le explicará el proceso paso a paso en español y con total claridad.
3. Financiamiento Para Extranjeros
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Los compradores internacionales que desean adquirir una casa en Florida pueden necesitar financiamiento especializado.
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No todos los bancos ofrecen préstamos para extranjeros, por lo que es clave trabajar con prestamistas que entiendan su situación migratoria y financiera.
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Don Hugo Nunez le ayuda a conectar con prestamistas confiables en Orlando, Florida, que ofrecen hipotecas para no residentes y opciones accesibles para extranjeros que desean invertir en bienes raíces.
4. Implicaciones Fiscales
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Es importante considerar las implicaciones fiscales tanto en Estados Unidos como en su país de origen antes de comprar una propiedad.
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Los impuestos sobre la propiedad, ganancias de capital, y herencia pueden variar dependiendo de su estatus migratorio y estructura de inversión.
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Se recomienda consultar con un asesor fiscal especializado en inversiones extranjeras en Florida.
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Don Hugo Nunez puede orientarlo o referirlo a profesionales que comprenden las leyes locales y las regulaciones internacionales.
5. Administración de Propiedades
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Si no planea residir permanentemente en su propiedad, es ideal contratar un servicio de administración de propiedades.
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Esto asegura que su inversión se mantenga en buen estado, genere ingresos por alquiler, y cumpla con regulaciones locales (especialmente si desea alquilar por AirBnb o VRBO).
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Don Hugo Nunez puede recomendarle administradores de propiedades confiables en Orlando, Kissimmee y zonas cercanas, incluyendo servicios especializados para alquileres a corto plazo.
Otras Consideraciones al Comprar una Casa en Florida – Aspectos Clave para Compradores Internacionales
Impuestos y Seguros de Propiedad en Florida – Lo Que Debe Saber al Comprar Casa
Florida se destaca por tener impuestos a la propiedad relativamente bajos en comparación con otros estados de EE. UU., como Nueva York, Nueva Jersey y California. Esta ventaja fiscal hace que invertir en bienes raíces en Florida sea una opción atractiva para compradores locales e internacionales que buscan reducir sus costos a largo plazo.
El seguro de propiedad en Orlando y Florida Central es esencial al comprar una vivienda, especialmente por el riesgo de desastres naturales y problemas legales con el título.
Cobertura Contra Desastres Naturales
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En Florida, el seguro contra inundaciones no está incluido en la póliza estándar y solo el 20 % de los propietarios lo tiene.
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Este tipo de seguro puede tardar hasta 30 días en entrar en vigencia después de contratarlo, por lo que se recomienda obtenerlo antes de la temporada de huracanes.
Seguro de Título
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El seguro de título en Florida protege contra reclamos legales sobre la propiedad.
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Es obligatorio si financias tu compra, y las tarifas están reguladas por el estado.
Estadísticas del Mercado Inmobiliario en Florida
Según las estadísticas más recientes de 2025, el mercado inmobiliario en Florida Central ha mostrado un crecimiento notable:
Aumento de Precios
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El precio medio de las viviendas en Orlando en mayo de 2025 fue de $426,422, un aumento del 5.3 % interanual.
Crecimiento de la Demanda
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En Florida, la demanda residencial cayó un 12.7 % respecto al año anterior, con 33,841 viviendas vendidas en mayo de 2025
Tasas de Interés
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Según Freddie Mac, la tasa promedio de hipoteca a 30 años fue del 6.81 % la semana del 18 de junio de 2025
Los impuestos para comprar casa en Florida varían dependiendo de varios factores como el valor de la propiedad, la ubicación y si es su residencia principal. Sin embargo, es importante destacar que son relativamente bajos en comparación con estados como Nueva York, Nueva Jersey y California.
Aquí están algunas estadísticas de 2025 que demuestran esta comparación:
Florida
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La tasa promedio de impuestos a la propiedad en Florida en 2025 es de aproximadamente 0.82% del valor de la vivienda.
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El impuesto medio anual es aproximadamente $1,884.85.
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Florida ofrece Homestead Exemption, que reduce hasta $50,000 del valor tasado de la propiedad para residentes permanentes.
Nueva York
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La tasa promedio de impuestos a la propiedad en Nueva York es de aproximadamente 1.60% del valor de la vivienda.
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El impuesto medio anual es aproximadamente $4,856.00.
Nueva Jersey
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La tasa promedio de impuestos en Nueva Jersey es de aproximadamente 2.23%, la más alta del país.
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El impuesto medio anual está entre $8,000 y $10,000, dependiendo del condado.
California
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La tasa promedio de impuestos a la propiedad en California es de aproximadamente 0.71% del valor de la vivienda.
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El impuesto medio anual es aproximadamente $4,045.00.
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Aunque la tasa es baja, los altos valores de las propiedades resultan en impuestos elevados.
¡Llame a Don Hugo Nunez de Nunez Consulting Group Hoy y Comience su Camino para Comprar Casa en Florida!
Por más de 25 años, Don Hugo Nunez y Lourdes Nunez de Nunez Consulting Group han dedicado su experiencia, integridad y pasión a ayudar a las familias hispanas en Orlando y Florida Central a alcanzar sus metas inmobiliarias.
Sabemos que la comunidad latina enfrenta necesidades únicas al comprar, vender o proteger una propiedad, y como miembros orgullosos de esta comunidad, nuestra misión es que usted esté bien informado y acompañado en todo momento.
Ya sea que usted:
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Esté Comprando Su Primera Casa
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Busque Invertir En Bienes Raíces En Florida
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Necesite Evitar Una Ejecución Hipotecaria
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Esté Pensando En Vender Su Propiedad
Con amplio conocimiento del mercado en áreas como Orlando, Kissimmee, Poinciana, Davenport, Deltona y Daytona Beach, y un compromiso firme con la confianza y la transparencia, en Nunez Consulting Group le ofrecemos la mejor orientación inmobiliaria en español.
📞 Llámenos hoy al 407-748-2626 y descubra cómo podemos ayudarle a proteger su hogar y alcanzar sus objetivos.
¿Cómo puedo comprar una casa en Orlando, Florida en un ejecución hipotecaria?
Para comprar una casa en foreclosure en Orlando, es esencial que se informe sobre las subastas que se realizan en tu área y que cuentes con el financiamiento necesario. Es recomendable consultar con un un consultor especializado en foreclosure para que te asesore durante el proceso y así asegurarte de cumplir con todas las normativas legales vigentes en Florida.
¿Hay alivio de la deuda en Orlando, Florida?
Sí, en Florida existen opciones para el alivio de la deuda, que pueden incluir la consolidación de deudas, la negociación de pagos o incluso la declaración de bancarrota en Orlando. Es aconsejable buscar la asesoría de un consultor especializado en alivio de deudas para explorar las alternativas más adecuadas a tu situación específica.
¿Existen programas para el alivio de la deuda por parte del gobierno?
Existen varios programas gubernamentales en Estados Unidos diseñados para proporcionar alivio de deudas, como el Programa de Modificación Asequible para Viviendas (HAMP) y el Programa de Refinanciación Asequible para Viviendas (HARP).
¿Cuánto tiempo puedo pasar sin pagar la hipoteca en Florida?
El tiempo que pueda pasar sin pagar la hipoteca antes de que el prestamista inicie un foreclosure Orlando, Florida varía según el contrato de la hipoteca y las leyes de Florida. Generalmente, después de 90 días de atraso, el prestamista puede comenzar el proceso de ejecución hipotecaria en Florida. Es crucial buscar asistencia legal si te enfrentas a dificultades para pagar su hipoteca.
¿Puede enviarme una lista de casas nuevas a la venta en Orlando, Florida?
Sí, Don Hugo Nunez puede proporcionar una lista de casas nuevas para venta en Orlando, Florida. Mande una solicitud por nuestro chat y especifique la ubicación y el rango de precios que le interesan.
¿Puede enviarme una lista de casas en subasta en Orlando, Florida?
Sí, Don Hugo Nunez puede enviar una lista de casas en venta de subasta en Florida. Para poder proporcionarte una lista más precisa -- mande una solicitud por nuestro chat y especifique la ubicación y el rango de precios que le interesan.
¿Puede enviarme una lista de casas familiares en venta en Orlando, Florida?
Con gusto Don Hugo Nunez puede proporcionar una lista de casas nuevas en venta en Orlando, Florida. Mande una solicitud por nuestro chat y especifique la ubicación y el rango de precios que le interesan.puedo enviar una lista de casas unifamiliares en venta en Orlando, Florida.