GUIA PARA VENDER CASA EN FLORIDA CON NUNEZ CONSULTING GROUP
Por más de 25 años, Nunez Consulting Group y Don Hugo Nunez se han dedicado como expertos de bienes raíces en Español. Nuestra agencia inmobilaria en Florida ofrece servicio de agentes con integridad y honestidad para ayudar a las familias y individuos:
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Como Vender Una Casa Para Comprar Otra
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Como Comprar Casas Para Remodelar y Vender
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Como Vender y Comprar Casa en Short Sale
Vender una propiedad puede parecer complicado. Cada vendedor de casa debe de recibir ayuda profesional antes de considerar la venta de su casa en Orlando, FL. Factores como saber si tiene suficiente dinero para comprar otra casa para vivir o la tasa de interés corriente son importantes. Estos factores pueden influir en su decisión y estamos aquí para guiar a usted y su familia.
Con un profundo conocimiento del mercado de bienes raíces en Florida, Don Hugo Nunez puede ayudar con asuntos de bienes raíces en Orlando y sus alrededores.
AYUDA EN ORLANDO, FLORIDA:
Evitar un Foreclosure - Comprar una Casa en Orlando - Vender Casa en Orlando - Bancarrota - Modificación de Préstamo Hipotecario
Glosario
1. Pasos Para Vender Su Casa en Orlando
2. Que es un Short Sale (Venta Corta) en Florida
3. Como Comprar Casas Para Remodelar y Vender en Florida
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Guía para vender casa en Florida, Orlando, Kissimmee, Deltona y Sanford. Incluye estrategias para preparar la vivienda, tasación profesional, marketing inmobiliario, negociación de ofertas y cierre de la venta. Servicios: bienes raíces, valoración de vivienda, notario en español, venta rápida, asesoría para propietarios.
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COMO VENDER SU CASA EN FLORIDA
Vender su casa Orlando, Kissimmee, o Deltona es un gran paso.
Don Hugo Nunez y los agentes de bienes raíces Nunez Consulting Group en Orlando están aquí para hacer la venta de su casa más sencillo y exitoso.
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Antes de vender su casa, debe considerar un experto inmobilario que tenga su interés en mente como Don Hugo Nunez. En tener conocimiento de el proceso de venta de casa -- aquí le explicamos lo que usted puede esperar como dueño de vivienda.
1. Conozca el valor real de su propiedad
Antes de poner su propiedad en el mercado inmobilario, se recomienda que usted tenga guía profesional del valor. A menudo, personas se confían de estimados de valor por paginas web. Esto puede causar que el vendedor base el valor de su propiedad sin considerar factores. Por esta razón, muchas ventas de casa administradas por dueños se demoran vender. Peor, muchos dueños cometen errores en documentos de venta y se arriesgan a demandas civiles ante un tribunal.
Con Nunez Consulting Group usted puede recibir análisis de el valor de su casa gratuito. Este análisis le puede ayudar a conocer el valor actual de su casa y tener idea de las razones. En su cita gratuita con Don Hugo Nunez, personalmente se le explica como también determinar factores importantes en considerar el tamaño de su casa y el estado actual. Este análisis es fundamental para que usted pueda tomar decisiones informadas sobre la venta o el alquiler de su casa.
No deje que la falta de información le cueste dinero o le haga perder oportunidades valiosas. Contáctenos hoy mismo para obtener su análisis de mercado gratuito y empiece a planificar el futuro de su propiedad con confianza. ¡Estamos aquí para ayudarle en cada paso del camino!
2. PREPARAR SU CASA PARA LA VENTA
En Nunez Consulting Group le ayudamos con guía personal para que su propiedad se vea más atractiva en Florida Central:
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Pequeños cambios que pueden tener un gran impacto en sus ganancias
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Recomendaciones de estilo para hacer que su casa sea más atractiva para los compradores
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Recomendar antes de poner su propiedad en venta que pueden costarle miles en una inspección o tasación de la casa
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Revisar la propiedad para determinar los tipos de préstamos que los compradores de casa pueden usar
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Revisar los documentos inmobiliarios de Florida para evitar el riesgo futuro de una demanda
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Proporcionar fotos de bienes raíces de expertos para una presentación profesional
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Comercialización de su casa en los mercados de Orlando, Florida y fuera del estado
Confíe en que vender su casa con Don Hugo Nunez es más fácil. Tiene 25 años de experiencia en el mercado de Florida Central -- llame hoy para recibir su reporte de casa gratis (407) 748-2626.
3. PROMOCIONAR SU CASA EN VENTA
En Nunez Consulting Group -- no solo ofrecemos promoción de su casa en redes sociales, pero su propiedad aparece en venta en el MLS y paginas como Zillow o Realtor.com. También usamos carteles, contactos locales y campañas en español. También le informamos sobre los resultados -- por esta razón es importante considerar un agente inmobiliario con experiencia en Orlando que hable Español.
Llame a Don Hugo Nunez para asesoramiento personalizado, acceso a listados exclusivos, y negociación experta en el mercado de bienes raíces en Orlando FL
4. NEGOCIACIÓN Y OFERTAS
En Nunez Consulting Group -- no solo ofrecemos promoción de su casa en redes sociales, pero su propiedad aparece en venta en el MLS y paginas como Zillow o Realtor.com. También usamos carteles, contactos locales y campañas en español.
Llame a Don Hugo Nunez para asesoramiento personalizado, acceso a listados exclusivos, y negociación experta en el mercado de bienes raíces en Orlando FL
5. Depósito en Custodia (Escrow)
Al hacer una oferta, normalmente se requiere un depósito en custodia (escrow deposit). Este depósito muestra que usted es un comprador serio. Se aplicará al pago inicial una vez que se cierre la venta. Cuanto tiempo dura una casa en escrow puede variar -- desde inicio de contrato hasta el cierre.
Una inspección detallada es crucial para identificar posibles problemas. Si se encuentran problemas, puede negociar con el vendedor para que los repare o ajuste el precio.Muchos propietarios de viviendas que listan su propiedad sin orientación pueden perder miles de dólares durante este período. Antes de poner su casa en venta, es importante que tenga orientación para evitar posibles contratiempos.
¿Por qué es importante que un comprador tenga una pre-aprobación antes de hacer una cita para ver mi casa en venta?
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Una pre-aprobación demuestra a los vendedores que el comprador no solo esta viendo por curiosidad pero esta listo para hacer una oferta.
¿Cómo elijo un agente inmobiliario para vender mi casa en Florida?
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Busque un agente con experiencia en su área deseada, como Orlando, FL.
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Al trabajar con alguien que hable su idioma como Don Hugo Nunez, puede recibir asesoramiento personalizado y experiencia en el mercado de bienes raíces en Davenport, Kissimmee, Deltona, Orlando, y Daytona Beach.
¿Cuáles son los beneficios de trabajar con un agente inmobiliario experimentado en Florida?
Un agente como Don Hugo Nunez puede ayudar a:
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Negociar y proteger sus intereses en la venta de su casa.
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Prevenir riesgos de demanda y negociaciones peligrosas.
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Entender las condiciones del mercado de bienes raíces en Orlando y otras partes de Florida.
¿Qué hace un agente de bienes raíces al vender mi casa?
Su agente inmobiliario en Florida lo guiará en:
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Preparar su casa para la venta y recibir guía sobre el valor.
- Coloque la propiedad en el mercado para múltiples fuentes, incluyendo redes exclusivas de agentes inmobiliarios, mercado local y redes fuera del estado.
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Coordinar inspecciones y evaluaciones de la propiedad.
- Comprenda las ofertas que ha recibido en la propiedad y le proporcione orientación.
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Negociar los términos finales antes del cierre.
Don Hugo Nunez es un agente inmobiliario en Orlando FL experimentado que ofrece:
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Asesoramiento personalizado.
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Conexión con prestamistas confiables.
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Negociaciones expertas para asegurarle la mejor oferta en el mercado de bienes raíces de Orlando, FL y toda Florida Central.
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Llame hoy a Don Hugo Nunez, su experto de bienes raíces en Florida: 407-748-2626
¿Qué pasa si aun debo dinero en mi hipoteca?
1. Esta es una pregunta que muchos dueños tienen antes de poner su propiedad en el mercado.
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Por lo general, una hipoteca de vivienda se paga con sus ganancias al cierre.
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Sin embargo, esto es solo si tiene equidad.
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En los últimos meses, ha habido un aumento en las ventas de propiedades en Florida donde los propietarios han sido engañados para que "vendan" su casa con una suposición hipotecaria o sujeta a una cláusula.
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Estas sorpresas se pueden evitar con un agente de bienes raíces que tiene experiencia en prevenir estas cláusulas escondidas que le afecten a usted.
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Cláusulas se asumir hipotecas o tomar "subject to" son peligrosas porque usted SIGUE siendo responsable de la hipoteca incluso después de venderla.
2. Si debe más en su hipoteca de lo que se vende la propiedad, entonces un proceso conocido como 'short sale' es adecuado.
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Una venta corta es un área muy especializada y no todos los agentes inmobiliarios saben cómo manejar las ventas cortas.
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En Nunez Consulting Group, hemos manejado las ventas cortas y podemos evaluar el tipo de venta que puede necesitar para que pueda sentirse cómodo de evitar sorpresas más adelante.
¿QUÉ ES UN SHORT SALE?
Don Hugo Nunez y los agentes de bienes raíces Nunez Consulting Group están aquí para ayudarle con su proceso de venta corta en Orlando y sus alrededores. Tenemos más de dos décadas manejando ventas para propietarios de viviendas que necesitan trabajar con sus prestamistas para facilitar una venta corta.
Entendiendo el Proceso de un Short Sale
PREGUNTAS FRECUENTES
Una venta corta o short sale es una opción para vender su casa por menos de lo que debe en la hipoteca, con la aprobación de su banco. Es una alternativa para evitar la ejecución hipotecaria (foreclosure) y, en muchos casos, también puede ser una mejor opción que declararse en bancarrota (capitulo 7).
En Nunez Consulting Group -- no solo ofrecemos promoción de su casa en redes sociales, pero su propiedad aparece en venta en el MLS y paginas como Zillow o Realtor.com. También usamos carteles, contactos locales y campañas en español.
Llame a Don Hugo Nunez para asesoramiento personalizado, acceso a listados exclusivos, y negociación experta en el mercado de bienes raíces en Orlando FL
¿Qué es un short sale?
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Es una venta donde el banco acepta recibir menos del saldo total de su hipoteca para evitar el proceso de foreclosure.
¿Quien califica para un short sale?
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Dueños de casa que no pueden seguir pagando la hipoteca y la casa vale menos de lo que se debe.
¿Se necesita aprobación del banco?
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Si. Su prestamista debe aprobar la venta después de revisar su situación financiera.
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Este es el punto en el que un experto de short sales se debe consultar. Aquí en Nunez Consulting Group, tenemos más de dos décadas de experiencia para ayudar con todo este proceso.
¿Un short sale me afecta el crédito?
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Si puede tener un impacto, mas si usted tiene una ejecución hipotecaria o una bancarrota.
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Es una forma mas digna y responsable de salir de una situación difícil.
¿Puedo hacer un short sale si estoy en foreclosure en Orlando o Florida?
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Si, muchas veces se puede hasta detener el proceso de ejecución hipotecaria si se inicia el proceso de short sale a tiempo para solucionar con su banco.
¿Cuanto tiempo tarda el proceso de short sale?
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Entre 2 a 6 meses en promedio, dependiendo en el banco y comprador.
¿Tiene preguntas sobre ventas cortas o ejecuciones hipotecarias en Orlando, Florida?
Por más de 25 años, Don Hugo Nunez y Nunez Consulting Group han dedicado su experiencia y pasión a ayudar a familias en Orlando y Florida Central a alcanzar sus metas inmobiliarias con confianza.
Entendemos que dentro de la comunidad hispana existen necesidades únicas y desafíos especiales, especialmente cuando se trata de evitar una ejecución hipotecaria (foreclosure), explorar una venta corta (short sale), o vender una propiedad en tiempos difíciles. Como miembros orgullosos de esta comunidad, nuestro compromiso es que usted esté bien informado, respaldado y respetado durante todo el proceso.
Si usted es dueño de casa en Orlando, Florida podemos ayudar:
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Duenos que están en riesgo de perder su casa
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Si usted esta atrásado en su hipoteca
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Considerando opciones antes de la bancarrota
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O simplemente listo para vender su propiedad
Nuestro equipo está aquí para guiarle paso a paso, en español y con claridad.
Con un conocimiento profundo del mercado local en áreas como Orlando, Kissimmee, Poinciana, Davenport, Daytona Beach y Deltona, y un compromiso inquebrantable con la integridad, profesionalismo y la satisfacción del cliente, puede confiar en que recibirá la mejor orientación posible.
COMPRAR CASA PARA REVENDER
¿Tiene preguntas sobre la compra y venta de una inversión inmobiliaria en Orlando, Florida?
Cómo Comprar Casas para Remodelar y Vender en Florida
Comprar propiedades para remodelar y vender con ganancia puede ser una excelente oportunidad de inversión — si sabe cómo hacerlo bien. En Nunez Consulting Group, guiamos a compradores latinos en Orlando y Florida Central para identificar casas con potencial, calcular costos reales y evitar errores comunes.
1. Identifique Propiedad Subvaloradas o en Mal Estado
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Para aumentar sus ganancias, busque propiedades en dificultades en áreas de alta demanda: Orlando, Kissimmee, Poinciana, Deltona, etc.
2. Analice el Costo Total de Reparaciones
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En Nunez Consulting Group podemos ayudar a obtener estimados confiables sobre la propiedad.
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Usted debe determinar que contratistas y material debe de usar acuerdo de los códigos de constricción en Florida.
3. Evaluar el Precio de Reventa Potencial (ARV)
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Nunez Consulting Group puede proporcionar un reporte de comparables en el vecindario.
4. Conseguir Financiamiento
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Don Hugo Nunez puede ayudar localizar prestamistas en Florida que le pueden ayudar -- no todos los compradores tienen ITIN y estamos conscientes que cada caso es individuo.
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Usted debe determinar que contratistas y material debe de usar acuerdo de los códigos de constricción en Florida.
5. Venda con Plan de Marketing
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Don Hugo Nunez usa fotos profesionales, redes sociales, medios de radio, y publicidad bilingüe para lograr una venta rápida y con ganancia.
Por más de 25 años, Don Hugo Nunez y Nunez Consulting Group han dedicado su experiencia y pasión a ayudar a familias en Orlando y Florida Central a alcanzar sus metas inmobiliarias con confianza.
Entendemos que muchas personas quieren comprar y vender una casa, pero simplemente no saben por dónde empezar. Como miembros orgullosos de esta comunidad, nuestro compromiso es que usted esté bien informado, respaldado y respetado durante todo el proceso de aprender a comprar y vender casas para revender. Llame hoy al: (407) 748-2626.
